최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
서울 강서구 공항동 61-122 도로 경매 2026타경4031 — 감정가 59,535,000원 · 최저가 30,482,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 공항동 61-122 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울남부지방법원 2026타경4031 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강서구 공항동 61-122 |
| 물건 종류 | 도로 |
| 감정가 | 59,535,000원 |
| 최저가 | 30,482,000원 (감정가의 51%) |
| 입찰보증금 | 3,048,200원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
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