서울 구로구 궁동 17-4 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경3909 — 감정가 1,200,540,773원 · 최저가 960,433,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 구로구 궁동 17-4 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울남부지방법원 2026타경3909
소재지	서울특별시 구로구 궁동 17-4
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 161.12㎡(약 48.7평)
감정가	1,200,540,773원
최저가	960,433,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	96,043,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25
용도지역	개발제한구역
건축물대장	제2종근린생활시설 · 지상 1층 · 사용승인 1997년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "서서울생활과학고등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 학교, 전, 답, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재하는 근교 농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 1, 3 공히 인접 대지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지이며, 본건 1 은 제2종근린생활시설(사무소) 및 창고용 건부지로, 본건 3 은 전기타(비닐하우스)로 이용중이며 일부 현황도로임.
인접 도로상태: 본건 1 : 본건 3 일부 현황도로를 통해 남측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로에 접함. 본건 3 : 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 1,3 공히, 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.