서울 구로구 궁동 17-4 상가,오피스텔,근린시설 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 80%, 회차별 최저가

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 이 상가,오피스텔,근린시설는 감정가 1,200,540,773원에서 시작해 지금 최저가가 960,433,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차	날짜	최저가	감정가 대비	결과
1회	2026.08.26	1,169,824,880원	97%	변경
2회	2026.10.01	1,200,540,773원	100%	유찰
3회	2026.11.04	960,433,000원	80%	진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면	768,346,400원 (감정가의 64%) · 보증금 76,834,640원
30% 내려가면	672,303,100원 (감정가의 56%) · 보증금 67,230,310원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준	전용 평당 24,632,247원
최저가 기준	전용 평당 19,705,806원

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.