입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
서울 강서구 마곡동 781-10 주식회사엘켐텍 교육연구시설 경매 2026타경3553 — 감정가 20,179,002,860원 · 최저가 12,914,562,000원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 마곡동 781-10 주식회사엘켐텍 교육연구시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울남부지방법원 2026타경3553 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 781-10 주식회사엘켐텍 |
| 물건 종류 | 교육연구시설 · 전용 4,760.81㎡(약 1440.1평) |
| 감정가 | 20,179,002,860원 |
| 최저가 | 12,914,562,000원 (감정가의 64%) |
| 입찰보증금 | 1,291,456,200원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 건축물대장 | 교육연구시설 · 지상 7층/지하 2층 · 사용승인 2017년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "서울식물원" 동측 인근에 위치하며, 본건이 접한 중로변으로는 교육연구시설, 업무시설 등이 소재하며 본건 북동측의 "양천향교역" 및 남동측의 "발산역" 인근으로는 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "양천향교역" 및 5호선"발산역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 교육연구시설(연구소) 및 공장 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 남동측으로 노폭 약 12M의 포장도로 및 남서측으로 공공보행통로와 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시개발구역 <도시개발법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 토지거래계약에관한허가구역( 대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토 지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간: 2025.10.20.~2026.12…
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경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
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