서울 강서구 가양동 194-2 마곡지웰에스테이트 제3층 제309호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경3447 — 감정가 99,000,000원 · 최저가 79,200,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 가양동 194-2 마곡지웰에스테이트 제3층 제309호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 강서구 가양동 194-2 마곡지웰에스테이트 제3층 제309호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1

서울 강서구 가양동 194-2 마곡지웰에스테이트 제3층 제309호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2

서울 강서구 가양동 194-2 마곡지웰에스테이트 제3층 제309호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

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사건번호	서울남부지방법원 2026타경3447
소재지	서울특별시 강서구 가양동 194-2 마곡지웰에스테이트 제3층 제309호
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 17.93㎡(약 5.4평)
감정가	99,000,000원
최저가	79,200,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	7,920,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
용도지역	준공업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 7층/지하 2층 · 사용승인 2014년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 지하철 9호선 "양천향교역"에서 북측으로 직선거리 약 200m, "양천초등학교"에서 북동측으로 직선거리 약 100m 지점에 위치함.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철역(9호선 "양천향교역")으로부터 약 200m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("강서로")까지 약 80m 거리임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층 중 제3층 제309호로서, (사용승인일 : 2014.08.05.) 외벽 : 석재 및 판넬붙임 등 마감 창호 : PVC 샷시 등임.
이용상태: 오피스텔(방1 등)로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. ※ 본건 건물은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 참여 시 재확인하시기 바람.
설비내역: 위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.