오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
서울 영등포구 여의도동 47 여의도자이 제22층 제501-2208호 오피스텔 경매 2026타경3237 — 감정가 581,000,000원 · 최저가 464,800,000원
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 영등포구 여의도동 47 여의도자이 제22층 제501-2208호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울남부지방법원 2026타경3237 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 여의도동 47 여의도자이 제22층 제501-2208호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 41.24㎡(약 12.5평) |
| 감정가 | 581,000,000원 |
| 최저가 | 464,800,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | 46,480,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 39층/지하 4층 · 사용승인 2008년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 지하철 9호선, 신림선 "샛강역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중대형 아파트단지, 주상복합건물, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재한 상업 및 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 9호선, 신림선 "샛 강역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 39층 건 내 제22층 제501-2208호 (사용승인일: 2008.04.29), 외벽: 커튼월 및 인조석 마감 등, 창호: 시스템 창호 등.
- 이용상태
- 오피스텔(공부상 용도)로 이용중임.
- 설비내역
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 화재경보설비, 스프 링클러설비, 승강기설비, 지하 자주식 주차설비 등이 구비되어 있음.
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