서울 영등포구 문래동4가 7-1 단독주택다가구 경매 2025타경12562 — 감정가 4,543,341,900원 · 최저가 2,907,738,816원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 영등포구 문래동4가 7-1 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울남부지방법원 2025타경12562
소재지	서울특별시 영등포구 문래동4가 7-1
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 699.12㎡(약 211.5평)
감정가	4,543,341,900원
최저가	2,907,738,816원 (감정가의 64%)
입찰보증금	290,773,882원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.28 · D-18
용도지역	준공업지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 1972년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 지하철2호선 문래역 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 공업지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 문래역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 가장형의 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북동측으로 로폭 25미터 내외, 북서측으로 로폭 6미터 내외, 남서측으로 로폭 1미터 미만 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준공업지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31. 허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 …

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.