서울 영등포구 영등포동1가 145 제9층 제912호 아파트 경매 2025타경14103 — 감정가 137,000,000원 · 최저가 87,680,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 영등포구 영등포동1가 145 제9층 제912호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 '신길역(지하철5호선)' 남서측 인근에 소재하고 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 및 다세대주택 등이 혼재함.
교통상황: 본건까치 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철5호선 신길역)이 위치함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 내 9층 제912호(사용승인:2012.06.14.)로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시 등 마감임.
이용상태: 아파트(원룸형)로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등 되어있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.