서울 금천구 독산동 1009-8 후암타운 제102동 제6층 제604호 오피스텔 경매 2026타경3140 — 감정가 247,000,000원 · 최저가 197,600,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 독산동 1009-8 후암타운 제102동 제6층 제604호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 금천구 독산동 1009-8 후암타운 제102동 제6층 제604호 오피스텔 경매 법원 사진 1

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사건번호	서울남부지방법원 2026타경3140
소재지	서울특별시 금천구 독산동 1009-8 후암타운 제102동 제6층 제604호
물건 종류	오피스텔 · 전용 29.86㎡(약 9평)
감정가	247,000,000원
최저가	197,600,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	19,760,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.16 · D-6
용도지역	준공업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 10층/지하 1층 · 사용승인 2020년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '금천소방서' 서측 인근에 소재하며, 주위는 주로 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 노선버스 정류장과 근거리에 지하철 1호선 독산역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인 : 2020.09.17.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차설비 등이 구비 되어 있음.

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법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

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확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.