서울 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제102동 제4층 제406호 오피스텔 경매 2025타경13751 — 감정가 297,000,000원 · 최저가 237,600,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제102동 제4층 제406호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울두산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철 1호선 "독산역" 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층 지상 13층 건물 내 제4층 제406호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조)
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 기계식 주차시설, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.