오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
서울 금천구 독산동 1006-124 더시크릿독산 제3층 제304호 오피스텔 경매 2025타경12793 — 감정가 250,000,000원 · 최저가 250,000,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 금천구 독산동 1006-124 더시크릿독산 제3층 제304호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울남부지방법원 2025타경12793 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 1006-124 더시크릿독산 제3층 제304호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 24.22㎡(약 7.3평) |
| 감정가 | 250,000,000원 |
| 최저가 | 250,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 25,000,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 · D-6 |
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 9층/지하 1층 · 사용승인 2021년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 두산초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택 및 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
- 교통상황
- 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 국철(경부선) 독산역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임,
- 건물의 구조
- 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건중 3층 304호로서 외 벽: 화강석 및 현무암등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
- 이용상태
- 오피스텔로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)
- 설비내역
- 승강기,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
금천구 매각기일이 가까운 경매물건
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