명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
서울 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제14층 제1402 공장/지식산업센터 경매 2026타경168 — 감정가 392,000,000원 · 최저가 392,000,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제14층 제1402 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울남부지방법원 2026타경168 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제14층 제1402호 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 392,000,000원 |
| 최저가 | 392,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 39,200,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-14 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "증미역(지하철9호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 "증미역","가양역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제14층 제1402호, 제1403호로서, 외벽 : 복합판넬 및 외장석붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
- 이용상태
- 본건 기호(가),(나)는 공장(지식산업센터)으로 이용중인 것으로 추정됨.
- 설비내역
- 본건은 공동 위생시설, 승강기시설, 주차시설 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
MCI·MCG와 경락대출 한도
MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
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