서울 강서구 마곡동 744 마곡엠밸리9단지 제판매시설3동 제1층 제101 판매시설 경매 2026타경17 — 감정가 1,080,000,000원 · 최저가 552,960,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 마곡동 744 마곡엠밸리9단지 제판매시설3동 제1층 제101 판매시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울남부지방법원 2026타경17
소재지	서울특별시 강서구 마곡동 744 마곡엠밸리9단지 제판매시설3동 제1층 제101호
물건 종류	판매시설
감정가	1,080,000,000원
최저가	552,960,000원 (감정가의 51%)
입찰보증금	55,296,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 16층 · 사용승인 2021년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "공항초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 관공서, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(송정역,마곡역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 층/지상 1층 건내 제1층 제101호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 본건은 기준시점 현재 판매시설(편의점)로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.