서울 양천구 신월동 60-31 한울팰리스 제5층 제501호 다세대 경매 2025타경14221 — 감정가 272,000,000원 · 최저가 174,080,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 양천구 신월동 60-31 한울팰리스 제5층 제501호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 양천구 신월동 60-31 한울팰리스 제5층 제501호 다세대 경매 법원 사진 1

서울 양천구 신월동 60-31 한울팰리스 제5층 제501호 다세대 경매 법원 사진 2

서울 양천구 신월동 60-31 한울팰리스 제5층 제501호 다세대 경매 법원 사진 3

서울 양천구 신월동 60-31 한울팰리스 제5층 제501호 다세대 경매 법원 사진 4

서울 양천구 신월동 60-31 한울팰리스 제5층 제501호 다세대 경매 법원 사진 5

서울 양천구 신월동 60-31 한울팰리스 제5층 제501호 다세대 경매 법원 사진 6

사건번호	서울남부지방법원 2025타경14221
소재지	서울특별시 양천구 신월동 60-31 한울팰리스 제5층 제501호
물건 종류	다세대 · 전용 22.68㎡(약 6.9평)
감정가	272,000,000원
최저가	174,080,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	17,408,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.16 · D-6
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 9층/지하 2층 · 사용승인 2020년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 대로 변을 따라 각종 근린상가 등이 소재하며, 후면으로 주상용건물, 단독주택 및 다세대주택 등 이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 동측으로 도보로 약15분 거리에 화곡역(5호선) 및 인근으로 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 내 제5층 제501호로서, 사용승인일: 2020.12.09 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시창호임.
이용상태: 다세대주택 : 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인 못하였으며, 건축물현황도상 방2, 거실, 주방1, 욕실및화장실1, 발코니, 현관 등으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 기계식주차설비 및 온수설비 등이 되어 있음.

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상가임차인 대항력

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빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.