서울 강서구 마곡동 784 마곡경동미르웰 제102동 제7층 제718호 오피스텔 경매 2025타경13725 — 감정가 137,000,000원 · 최저가 87,680,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 마곡동 784 마곡경동미르웰 제102동 제7층 제718호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 강서구 마곡동 784 마곡경동미르웰 제102동 제7층 제718호 오피스텔 경매 법원 사진 1

서울 강서구 마곡동 784 마곡경동미르웰 제102동 제7층 제718호 오피스텔 경매 법원 사진 2

서울 강서구 마곡동 784 마곡경동미르웰 제102동 제7층 제718호 오피스텔 경매 법원 사진 3

서울 강서구 마곡동 784 마곡경동미르웰 제102동 제7층 제718호 오피스텔 경매 법원 사진 4

서울 강서구 마곡동 784 마곡경동미르웰 제102동 제7층 제718호 오피스텔 경매 법원 사진 5

서울 강서구 마곡동 784 마곡경동미르웰 제102동 제7층 제718호 오피스텔 경매 법원 사진 6

사건번호	서울남부지방법원 2025타경13725
소재지	서울특별시 강서구 마곡동 784 마곡경동미르웰 제102동 제7층 제718호
물건 종류	오피스텔 · 전용 17.96㎡(약 5.4평)
감정가	137,000,000원
최저가	87,680,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	8,768,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.05 · D-26
용도지역	준주거지역
건축물대장	업무시설 · 지상 10층/지하 4층 · 사용승인 2015년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울강서우체국" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설 및 오피스텔, 아파트단지와 각종 근린생활시설 등이 밀집한 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 9호선 "양천향교 역" 이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 양호한 편입니다.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제7층 제718호로서, - 사용승인일: 2015년 5월 8일 - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다.
이용상태: 본건은 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니 다.

이 물건과 관련된 경매 상식

LH 전세임대 입주자가 그 집을 사면 법인 임차인의 대항력은 사라진다 (대법원 2025다210305)

주택임대차보호법 제3조 제2항에 따라 입주자가 전세임대주택을 인도받고 주민등록을 마쳐 법인인 임차인이 대항력을 갖추었더라도, 이후 입주자가 그 주택을 양수해 소유자가 되면 입주자의 주민등록은 더 이상 대항력의 공시방법이 될 수 없고 대항력은 소유권 취득 시에 소멸한다.

위장임차인 가려내기

위장임차인에 대한 이해와 경매에서의 중요성을 설명합니다. 위장임차인을 가려내기 위한 방법과 주의사항을 안내합니다.

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

강서구 매각기일이 가까운 경매물건

서울특별시 강서구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.