최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
서울 강서구 등촌동 656 경동미르웰한올림101동 제7층 제707호 오피스텔 경매 2025타경13439 — 감정가 136,000,000원 · 최저가 55,706,000원
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 등촌동 656 경동미르웰한올림101동 제7층 제707호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울남부지방법원 2025타경13439 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 656 경동미르웰한올림101동 제7층 제707호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 16.19㎡(약 4.9평) |
| 감정가 | 136,000,000원 |
| 최저가 | 55,706,000원 (감정가의 41%) |
| 입찰보증금 | 5,570,600원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 · D-11 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 13층/지하 3층 · 사용승인 2016년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "경복비즈니스고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트, 오피스텔, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경 양호함.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "가양역"이 소재 하는 등 제반 교통여건 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제13층 건물 내 제7층 제707호로서, (사용승인일 : 2016.08.19) 외 벽 : 석재 붙임 마감, 내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감. 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 이용상태
- 본건은 오피스텔로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수시설, 승강기시설, 지하주차장 시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등을 갖추었음.
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