빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
서울 영등포구 영등포동 602-113 제2층 제205호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경13330 — 감정가 106,000,000원 · 최저가 106,000,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 영등포구 영등포동 602-113 제2층 제205호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울남부지방법원 2025타경13330 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동 602-113 제2층 제205호 |
| 물건 종류 | 연립주택,다세대,빌라 · 전용 12.44㎡(약 3.8평) |
| 감정가 | 106,000,000원 |
| 최저가 | 106,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 10,600,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 · D-12 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 2011년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 "영등포본동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철 1호선 "영등포역"이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 / 지상 4층 건내 제2층 제205호로서 (사용승인일: 2011.11.27) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
- 이용상태
- 도시형생활주택으로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨 "내부구조도" 참고)
- 설비내역
- 위생, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까
인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
영등포구 매각기일이 가까운 경매물건
- 서울 영등포구 신길동 115-15대지 · 최저가 1,155,456,000원 · 2026.10.22
- 서울 영등포구 신길동 115-16대지 · 최저가 1,102,592,000원 · 2026.10.22
- 서울 영등포구 당산동 121-243 신동인오피스텔 제8층 제801호오피스텔 · 최저가 126,080,000원 · 2026.10.22
- 서울 영등포구 신길동 187-4단독주택 · 최저가 533,091,000원 · 2026.10.22
- 서울 영등포구 영등포동1가 145 제12층 제1204호아파트 · 최저가 104,800,000원 · 2026.10.22
- 서울 영등포구 신길동 261-22 레전드힐스 제4층 제403호아파트 · 최저가 81,600,000원 · 2026.10.22
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.