서울 영등포구 신길동 261-22 레전드힐스 제4층 제403호 아파트 경매 2025타경11939 — 감정가 102,000,000원 · 최저가 81,600,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 영등포구 신길동 261-22 레전드힐스 제4층 제403호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "서울도림초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재된 지역임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 지하2층/지상17층건내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 석재 외장재 붙임 등 창 호 : 새시조 등임.
이용상태: 건축물대장상 도시형생활주택-원룸형임.
설비내역: 본건은 통상적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.