서울 영등포구 신길동 115-15 대지 경매 2025타경8940 — 감정가 1,805,400,000원 · 최저가 1,155,456,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 영등포구 신길동 115-15 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울남부지방법원 2025타경8940
소재지	서울특별시 영등포구 신길동 115-15
물건 종류	대지
감정가	1,805,400,000원
최저가	1,155,456,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	115,545,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12
용도지역	준주거지역

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 영등포구 신길동에 소재하며 ""서울영신초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 상업용건물, 주상복합건물, 주거용건물 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(""신길역"", 1호선 및 5호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1), (2) 공히 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 상업나지임.
인접 도로상태: 기호(1)은 동측으로 노폭 약 4미터, 기호(2)는 서측으로 노폭 약 4미터 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 토지(1), (2) 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망), 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의) ○ 지구단위계획결정-서고299호(2006.08.31) ○ 기준용적률-250% 허용용적률-300% ○ 건폐율-60% ○ 건축물최고높이-20m ○ 불허용도-제2종근린생활시설중 단란주점 안마시술소 옥외철탑골프연습장 위험물저장 및 처리시설(주유소 석유판매소 제외) 자동…

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