우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
서울 강서구 등촌동 565-6 도원더52에이동 제5층 제501호 오피스텔 경매 2025타경13118 — 감정가 387,000,000원 · 최저가 198,144,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 등촌동 565-6 도원더52에이동 제5층 제501호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울남부지방법원 2025타경13118 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 565-6 도원더52에이동 제5층 제501호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 29.05㎡(약 8.8평) |
| 감정가 | 387,000,000원 |
| 최저가 | 198,144,000원 (감정가의 51%) |
| 입찰보증금 | 19,814,400원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 일반철골구조 · 지상 1층 · 사용승인 2022년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린상가 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 본건까지 일반적인 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층,지상14층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
- 이용상태
- 공부상 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
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