서울 강서구 공항대로 247 제1층 제118호 판매시설 경매 2024타경124957 — 감정가 1,562,000,000원 · 최저가 639,795,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 공항대로 247 제1층 제118호 판매시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울남부지방법원 2024타경124957
소재지	서울특별시 강서구 공항대로 247 제1층 제118호 (마곡동,퀸즈파크나인)
물건 종류	판매시설 · 전용 44.20㎡(약 13.4평)
감정가	1,562,000,000원
최저가	639,795,000원 (감정가의 41%)
입찰보증금	63,979,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 13층/지하 5층 · 사용승인 2017년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재"발산역-지하철5호선"서측 인근에 위치하며, 주위는 상업·업무용빌딩, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 상업용으로의 제반 주위 환경은 보통 임.
교통상황: 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(발산역-지하철5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임.
건물의 구조: 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트구조 (철골)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 13층 건물 내 제1층 제118호로서, (사용승인일: 2017.07.07.) 외벽 : 전면 페어글라스 및 석재타일 붙임 마감 등 내벽 : 페인팅 및 내부인테리어 마감 등 창호 : 샤시 및 페어글라스 등 마감 임.
이용상태: 기준시점 판매시설로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.