오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
서울 영등포구 문래동5가 20-10 미림에이클래스 제3층 제305호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경3706 — 감정가 208,000,000원 · 최저가 166,400,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 영등포구 문래동5가 20-10 미림에이클래스 제3층 제305호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울남부지방법원 2026타경3706 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 문래동5가 20-10 미림에이클래스 제3층 제305호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 25.14㎡(약 7.6평) |
| 감정가 | 208,000,000원 |
| 최저가 | 166,400,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | 16,640,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 · D-18 |
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 7층/지하 2층 · 사용승인 2019년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 영등포구 문래동6가에 소재하는 "서울영문초등학교"의 남서측에 위치 하며(본건 문래동5가 소재), 주위는 공장, 오피스텔, 아파트단지 등이 소재하고 있는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 일반차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(도림천역)이 소재 하고 있음.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상7층 건물 내 제3층 제305호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
- 이용상태
- 공부상 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
이 물건과 관련된 경매 상식
명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나
명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.
경락대출 DSR·LTV 이해하기
경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.
영등포구 매각기일이 가까운 경매물건
- 서울 영등포구 영등포동8가 51-1 메이준 제7층 제706호오피스텔 · 최저가 46,694,400원 · 2026.10.28
- 서울 영등포구 문래동4가 7-1단독주택다가구 · 최저가 3,634,673,520원 · 2026.10.28
- 서울 영등포구 영등포동1가 145 제9층 제912호아파트 · 최저가 109,600,000원 · 2026.10.28
- 서울 영등포구 영등포동4가 117-5 지울빌딩 제7층 제701호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 161,600,000원 · 2026.10.28
- 서울 영등포구 대림동 732-7 드림타운에이 제2층 제202호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 256,000,000원 · 2026.10.28
- 서울 영등포구 국회대로53길 24-12 제4층 제403호다세대주택 · 최저가 9,449,000원 · 2026.10.27
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.