서울 영등포구 영등포동7가 208 포레나영등포센트럴 제상가동 제지하1층 판매시설 경매 2025타경12093 — 감정가 400,000,000원 · 최저가 104,858,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 영등포구 영등포동7가 208 포레나영등포센트럴 제상가동 제지하1층 판매시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울남부지방법원 2025타경12093
소재지	서울특별시 영등포구 영등포동7가 208 포레나영등포센트럴 제상가동 제지하1층 제비61호
물건 종류	판매시설 · 전용 43.61㎡(약 13.2평)
감정가	400,000,000원
최저가	104,858,000원 (감정가의 26%)
입찰보증금	10,485,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 28층 · 사용승인 2020년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 "5호선 영등포시장역" 북동측에 위치하고 있으며, 주위는 상업 업무시설, 아파트, 오피스텔 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "영등포시장역"이 소재하고 있음.
건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층 건 내 제지하1층 제비23호, 제비48호, 제비61호로서, (사용승인일 : 2020.10.29.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등. 창호 : 섀시창호.
이용상태: 기호 1~3 : 판매시설로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.