서울 강서구 방화동 612-242 공항타워팰리스오피스텔 제2동 제8층 제 오피스텔 경매 2025타경11798 — 감정가 190,000,000원 · 최저가 77,824,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 방화동 612-242 공항타워팰리스오피스텔 제2동 제8층 제 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울남부지방법원 2025타경11798
소재지	서울특별시 강서구 방화동 612-242 공항타워팰리스오피스텔 제2동 제8층 제804호
물건 종류	오피스텔 · 전용 20.43㎡(약 6.2평)
감정가	190,000,000원
최저가	77,824,000원 (감정가의 41%)
입찰보증금	7,782,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25
토지 면적	7㎡(약 2.2평)
용도지역	근린상업지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 10층/지하 1층 · 사용승인 2016년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ""방화중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황: 인근에 ""공항시장역, 송정역, 김포공항역"" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상10층 중 제8층 제804호로서, (사용승인일: 2016-2-22) 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: PVC새시
이용상태: 오피스텔(방, 화장실)로 이용 중임.
설비내역: 전기설비, 승강기설비, 자주식 및 기계식 주차장, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.