서울 강서구 화곡동 24-72 더포레스트 오피스텔 경매 2025타경11584 — 감정가 293,000,000원 · 최저가 293,000,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 화곡동 24-72 더포레스트 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울남부지방법원 2025타경11584
소재지	서울특별시 강서구 화곡동 24-72 더포레스트(화곡2) 제8층 제801호
물건 종류	오피스텔 · 전용 29.02㎡(약 8.8평)
감정가	293,000,000원
최저가	293,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	29,300,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.05 · D-14
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 9층/지하 1층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울우장초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 동류형의 오피스텔, 숙박시설, 다세대주택 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린생활시설 등 이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 9층 내 8층 801호로서, 사용승인일: 2021.12.24. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.
이용상태: 집합건축물대장 등 관련 공부상 오피스텔로 기재되어 있으나, 내부 확인이 불가하여 실제 이 용상황은 미상임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지기, 기계식 주차시설, 온수 및 난방설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

LH 전세임대 입주자가 그 집을 사면 법인 임차인의 대항력은 사라진다 (대법원 2025다210305)

주택임대차보호법 제3조 제2항에 따라 입주자가 전세임대주택을 인도받고 주민등록을 마쳐 법인인 임차인이 대항력을 갖추었더라도, 이후 입주자가 그 주택을 양수해 소유자가 되면 입주자의 주민등록은 더 이상 대항력의 공시방법이 될 수 없고 대항력은 소유권 취득 시에 소멸한다.

위장임차인 가려내기

위장임차인에 대한 이해와 경매에서의 중요성을 설명합니다. 위장임차인을 가려내기 위한 방법과 주의사항을 안내합니다.

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

강서구 매각기일이 가까운 경매물건

서울특별시 강서구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 임윤곤에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.