서울 강서구 화곡동 976-21 나린하임 제2층 제203호 다세대주택 경매 2025타경702 — 감정가 230,000,000원 · 최저가 184,000,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 화곡동 976-21 나린하임 제2층 제203호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 강서구 화곡동 976-21 나린하임 제2층 제203호 다세대주택 경매 법원 사진 1

서울 강서구 화곡동 976-21 나린하임 제2층 제203호 다세대주택 경매 법원 사진 2

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서울 강서구 화곡동 976-21 나린하임 제2층 제203호 다세대주택 경매 법원 사진 6

사건번호	서울남부지방법원 2025타경702
소재지	서울특별시 강서구 화곡동 976-21 나린하임 제2층 제203호
물건 종류	다세대주택 · 전용 29.04㎡(약 8.8평)
감정가	230,000,000원
최저가	184,000,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	18,400,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.29 · D-19
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 6층 · 사용승인 2017년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황: 대상물건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2017.03.09) 외벽 : 타일 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.

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빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.