서울 영등포구 도림천로19길 12 제5층 제517호 주상복합 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 13%, 회차별 최저가

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 이 주상복합는 감정가 107,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 14,362,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차	날짜	최저가	감정가 대비	결과
1회	2025.10.28	107,000,000원	100%	유찰
2회	2025.11.27	85,600,000원	80%	유찰
3회	2026.01.22	68,480,000원	64%	유찰
4회	2026.03.12	54,784,000원	51%	유찰
5회	2026.04.21	43,827,000원	41%	유찰
6회	2026.06.02	35,062,000원	33%	유찰
7회	2026.07.21	28,050,000원	26%	유찰
8회	2026.08.20	22,440,000원	21%	유찰
9회	2026.09.29	17,952,000원	17%	유찰
10회	2026.10.29	14,362,000원	13%	진행

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면	11,489,600원 (감정가의 11%) · 보증금 1,148,960원
30% 내려가면	10,053,400원 (감정가의 9%) · 보증금 1,005,340원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

감정가 기준	전용 평당 24,462,006원
최저가 기준	전용 평당 3,283,396원

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.