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서울 영등포구 영중로 120 제19층 제1904호 다세대주택 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 2%, 회차별 최저가

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 이 다세대주택는 감정가 130,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 2,927,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2024.11.06130,000,000원100%유찰
2회2024.12.11104,000,000원80%유찰
3회2025.02.1183,200,000원64%유찰
4회2025.03.2666,560,000원51%유찰
5회2025.05.1453,248,000원41%유찰
6회2025.06.2542,598,000원33%유찰
7회2025.08.0534,078,000원26%유찰
8회2025.09.2327,262,000원21%유찰
9회2025.10.3021,810,000원17%유찰
10회2025.12.1017,448,000원13%유찰
11회2026.02.0413,958,000원11%유찰
12회2026.03.2511,166,000원9%유찰
13회2026.04.308,933,000원7%유찰
14회2026.06.167,146,000원5%유찰
15회2026.07.305,717,000원4%유찰
16회2026.09.014,574,000원4%유찰
17회2026.10.083,659,000원3%유찰
18회2026.11.102,927,000원2%진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면2,341,600원 (감정가의 2%) · 보증금 234,160원
30% 내려가면2,048,900원 (감정가의 2%) · 보증금 204,890원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준전용 평당 35,487,531원
최저가 기준전용 평당 799,015원

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.