서울 강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 6층608호 아파트 경매 2026타경50411 — 감정가 110,000,000원 · 최저가 88,000,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 6층608호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 6층608호 아파트 경매 법원 사진 1

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서울 강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 6층608호 아파트 경매 법원 사진 6

사건번호	서울동부지방법원 2026타경50411
소재지	서울특별시 강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 6층608호
물건 종류	아파트 · 전용 16.69㎡(약 5평)
감정가	110,000,000원
최저가	88,000,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	8,800,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 13층/지하 1층 · 사용승인 2012년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동초등교" 남서측 인근에 위치함. 부근은 상업용 및 업무용건물·주상용건물·공동주택·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5호선 "길동역" 까지 도보로 각각 약3~4분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건내 제6층 제608호로서, 외벽은 치장석붙임·드라이비트 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태: 아파트[도시형생활주택:원룸형]로서 현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역: 상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

주택임대차보호법 제3조 제3항의 "직원"은 주식회사라면 법인등기사항증명서에 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람을 제외한 사람이다. 그 범위의 직원이 법인이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 거주하면 대항력을 갖추며, 업무관련성·임대료·거리 등은 따지지 않는다.

확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.