서울 강동구 양재대로102길 26 5층502호 다세대주택 경매 2024타경64106 — 감정가 333,000,000원 · 최저가 213,120,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 강동구 양재대로102길 26 5층502호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울시 강동구 둔촌동 소재 지하철5호선 "둔촌동역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 "둔촌동역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2020.12.18) 외벽: 치장 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 새시 창호 등임.
이용상태: 현장조사일 현재 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 거실1, 주방1, 욕실1 등) 으로 이용중임.
설비내역: -기본위생설비 및 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 화재탐지 및 경보 설비, 주차장 설비 등을 구비하고 있음 -현장조사 시 출입문의 잠금장치 및 이해관계인 부재로 주변 탐문 등을 통해 조사하였음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.