서울 강동구 천호동 167-73 에스아이팰리스 7층709호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경50175 — 감정가 217,000,000원 · 최저가 173,600,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 강동구 천호동 167-73 에스아이팰리스 7층709호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 '천호3동 주민센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(강동역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 본건은 공부상 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 10층 건물 중 제7층 제709호로서, (사용승인일: 2020.10.14) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 본건은 '오피스텔'로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)
설비내역: 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차타워 등이 되어 있음.

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.