서울 강동구 천호동 223-2 씨펠리스 4층401호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경50143 — 감정가 285,000,000원 · 최저가 285,000,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 강동구 천호동 223-2 씨펠리스 4층401호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서을특별시 강동구 천호동 소재 '천호초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 단독·다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보 통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 도보 10분 내외 거리에 ' 굽은다리역(5호선)'이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로서 현황 다세대주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 로폭 약3~4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25), 교육환경보호구역, 상대보호구역 (2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조), 대공방어협조구역(위 탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경), 소 규모주택정비사업의 사업시행구역(2025-01-02)(조합설립인가: 2024.12.30.), 과밀억제권 역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트 / 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상: 외국인 등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간: 25.8.26.~26.8.25., 국…

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.