서울 송파구 방이동 49-11 한스위트올림픽파크 5층502호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경51805 — 감정가 200,000,000원 · 최저가 128,000,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 송파구 방이동 49-11 한스위트올림픽파크 5층502호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 ""방이중학교"" 북동측 인근에 위치하며 인근에는 업무시설(오피스텔), 숙박시설, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선 ""몽촌토성역"", 9호선 ""한성백제역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제5층 제502호로서 (사용승인일 : 2020.02.13.) 외벽 : 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태: 기호 1은 현황 오피스텔(주거용)로 이용중인 것으로 추정됨.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 기계식주차장 등이 구비되어 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.