서울 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오203동 10층 오피스텔 경매 2025타경51210 — 감정가 211,000,000원 · 최저가 86,426,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오203동 10층 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울동부지방법원 2025타경51210
소재지	서울특별시 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오203동 10층1027호
물건 종류	오피스텔 · 전용 25.08㎡(약 7.6평)
감정가	211,000,000원
최저가	86,426,000원 (감정가의 41%)
입찰보증금	8,642,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.09 · D-30
용도지역	유통상업지역
건축물대장	업무시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 18층 · 사용승인 2016년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 '장지역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로 제반 환경여건은 양호한편임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 '장지역'이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 양호한편임.
건물의 구조: 2016.09.29. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제10층 제1027호로, 외벽: 석재붙임, 시멘트몰탈위페인트 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 시스템창호 등임.
이용상태: 오피스텔 1개호임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 지하주차장 등임.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.