서울 송파구 동남로29길 4 에이동 2층204호 근린생활시설 경매 2024타경3460 — 감정가 4,344,000,000원 · 최저가 2,780,160,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 송파구 동남로29길 4 에이동 2층204호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울동부지방법원 2024타경3460
소재지	서울특별시 송파구 동남로29길 4 에이동 2층204호 (오금동,센트럴오금)
물건 종류	근린생활시설 · 전용 92.48㎡(약 28평)
감정가	4,344,000,000원
최저가	2,780,160,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	278,016,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.09 · D-30
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 7층 · 사용승인 2022년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본 건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "서울거여초등학교" 인근에 위치하는 구분건물(8개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 아파트, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.
교통상황: 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 구조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 사용승인일 : 2022-02-11
이용상태: 본 건은 현재 판매시설 및 사무실로 사용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 화재설비 등이 있음.

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.