우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
서울 강동구 성내동 452-3 신호파크뷰 1층101호 근린생활시설 경매 2025타경315 — 감정가 7,062,000,000원 · 최저가 2,892,595,000원
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 강동구 성내동 452-3 신호파크뷰 1층101호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울동부지방법원 2025타경315 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강동구 성내동 452-3 신호파크뷰 1층101호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 459.43㎡(약 139평) |
| 감정가 | 7,062,000,000원 |
| 최저가 | 2,892,595,000원 (감정가의 41%) |
| 입찰보증금 | 289,259,500원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 13층/지하 3층 · 사용승인 1996년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 서울특별시 강동구 성내동 소재 지하철 8호선 ""강동구청역"" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 각종 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량진출입이 가능하며 본건 북측 인근에 지하철 8호선 ""강동구청역""이 소재하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 제1층 제101호로서 (사용승인일 : 1996.09.18) 외벽 : 치장대리석붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 이용상태
- 이용상태는 업무시설로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
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