서울 동작구 노량진동 58-13 대지 경매 2025타경103953 — 감정가 6,190,000,000원 · 최저가 4,952,000,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 동작구 노량진동 58-13 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울중앙지방법원 2025타경103953
소재지	서울특별시 동작구 노량진동 58-13
물건 종류	대지
감정가	6,190,000,000원
최저가	4,952,000,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	495,200,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.05 · D-26
토지 면적	351㎡(약 106.2평) · 8필지
용도지역	일반상업지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 "노량진역(1,9호선)" 남측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학원, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진출입은 불가능하나, 인근에 노선버스정류장 및 "노량진역(1,9호선)" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 공히 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 기준시점 현재 '상업나지'로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 지적도상 본건 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접하고 있으나, 기준시점 현재 진입불가 상태임. 기호(2) : 지적도상 본건 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접하고 있으나, 기준시점 현재 진입불가 상태임. 기호(3) : 지적도상 본건 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접하고 있으나, 기준시점 현재 진입불가 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 1,2,3 공히 도시지역, 일반상업지역, 개발행위허가제한지역(2024-09-26)(제한기간 : 2029.09.26.~2025.1 2.31.), 지구단위계획구역(노량진지구, 문의 : 도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관 할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020- 04-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한 허가구…

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.