서울 동작구 상도동 283-131 대지 경매 2025타경103347 — 감정가 2,788,750,000원 · 최저가 2,231,000,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 동작구 상도동 283-131 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 토지는 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡고등학교" 북동측 인근 동작구 상도동에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 주거용으로의 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 본 토지는 6필지 일단으로 급경사지대 내 자체 평탄화한 사다리형의 토지로서 대지 및 도로 예정지 임.
인접 도로상태: 본건 일단의 토지 서측 및 동측으로 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.