우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
서울 강남구 역삼동 740-7 역삼파크빌 3층306호 다세대주택 경매 2025타경102824 — 감정가 206,000,000원 · 최저가 84,378,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 강남구 역삼동 740-7 역삼파크빌 3층306호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울중앙지방법원 2025타경102824 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강남구 역삼동 740-7 역삼파크빌 3층306호 |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 17.82㎡(약 5.4평) |
| 감정가 | 206,000,000원 |
| 최저가 | 84,378,000원 (감정가의 41%) |
| 입찰보증금 | 8,437,800원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 · D-5 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2013년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철2호선 '역삼역' 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 자하철역(강남역, 역삼역) 및 버스정류장이 소재하려 일반 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 306호로서, 외벽 : 목재 붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
- 이용상태
- 다세대주택(후면 별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
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