서울 강남구 역삼동 622-18 대지 경매 2025타경2829 — 감정가 8,835,750,000원 · 최저가 8,835,750,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 강남구 역삼동 622-18 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "국기원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 저층 사옥 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 입지 여건은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선, 신분당선 '논현역' 및 지하철2호선, 신분당선 '강남역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 사다리형 완경사지의 토지로, 현황 나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역(안), 제1종전용주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구 역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 토지거래계약에관한허가구역(대상 자: 외국인 등 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)).

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.