서울 관악구 봉천동 41-89 다중주택 경매 2025타경102754 — 감정가 3,472,820,900원 · 최저가 1,778,085,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 관악구 봉천동 41-89 다중주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""은천삼거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 주상용 건물 등이 혼재한 지역임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 (지하철2호선)""서울대입구역""이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
형태 및 이용상태: 남동측 하향의 토지를 평탄하게 조성한 장방형 토지임.
인접 도로상태: 본건이 소재한 토지의 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.)

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.