우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
서울 관악구 신림동 725-31 2층201호 업무시설 경매 2025타경103187 — 감정가 242,000,000원 · 최저가 79,298,500원
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 관악구 신림동 725-31 2층201호 업무시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울중앙지방법원 2025타경103187 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 725-31 2층201호 |
| 물건 종류 | 업무시설 · 전용 59.33㎡(약 17.9평) |
| 감정가 | 242,000,000원 |
| 최저가 | 79,298,500원 (감정가의 33%) |
| 입찰보증금 | 7,929,850원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 · D-18 |
| 토지 면적 | 27㎡(약 8.2평) |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 7층 · 사용승인 2016년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울난곡초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 교통상황
- 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 중 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2016-8-24) 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC새시
- 이용상태
- 주택(방, 거실겸주방, 화장실, 세탁실)으로 이용 중임.
- 설비내역
- 전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
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