서울 관악구 신림동 621-19 스위트캐슬 5층502호 다세대주택 경매 2025타경102691 — 감정가 338,000,000원 · 최저가 216,320,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 관악구 신림동 621-19 스위트캐슬 5층502호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 관악구 신림동 621-19 스위트캐슬 5층502호 다세대주택 경매 법원 사진 1

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서울 관악구 신림동 621-19 스위트캐슬 5층502호 다세대주택 경매 법원 사진 6

사건번호	서울중앙지방법원 2025타경102691
소재지	서울특별시 관악구 신림동 621-19 스위트캐슬 5층502호
물건 종류	다세대주택 · 전용 29.91㎡(약 9평)
감정가	338,000,000원
최저가	216,320,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	21,632,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.12 · D-33
토지 면적	20㎡(약 6.0평) · 2필지
용도지역	준주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 7층 · 사용승인 2019년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""남강고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태: 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.