서울 관악구 신림동 255-160 기숙사 경매 2023타경111613 — 감정가 1,411,850,980원 · 최저가 722,868,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 관악구 신림동 255-160 기숙사 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울중앙지방법원 2023타경111613
소재지	서울특별시 관악구 신림동 255-160
물건 종류	기숙사 · 전용 267.43㎡(약 80.9평)
감정가	1,411,850,980원
최저가	722,868,000원 (감정가의 51%)
입찰보증금	72,286,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.12 · D-33
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 2011년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미림여자고등학교" 남동측 인근에 위치하는 주거기 타용 건물로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 및 교육시설 등 이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 신림선 "서울대벤처 타운역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 인접 토지 및 도로 대비 급경사지로서 가장형의 토지이며, 현황 주거기타용(고시원) 건부지 로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 4m 내외, 남서측으로 노폭 약 3m 내외 및 북동측으로 노폭 약 3m 내외 의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.