서울 종로구 홍지동 104-3 대지 경매 2025타경102572 — 감정가 971,040,000원 · 최저가 621,466,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 종로구 홍지동 104-3 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 서울특별시 종로구 홍지동 소재 ""상명대학교사범대학 부속초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 남측으로 폭 약 2미터 내외의 콘크리트 계단과 접함.
형태 및 이용상태: 인접지 및 인접도로 대비 급경사 사다리형 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 폭 약 2미터 내외의 콘크리트 계단과 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역(세검정 유치원), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 제한보호구역(후방지역:500m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

법정지상권을 취득한 사람으로부터 경매로 건물을 산 매수인은 특별한 사정이 없는 한 지상권도 당연히 취득한다. 지료 약정은 등기해야 제3자에게 대항할 수 있으므로, 지료를 등기하지 않은 토지소유자는 전 지상권자의 지료 연체를 들어 새 매수인에게 대항하지 못한다.

주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.