서울 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 11층1108호 주/상용건물 경매 2025타경102305 — 감정가 236,000,000원 · 최저가 31,675,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 11층1108호 주/상용건물 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 11층1108호 주/상용건물 경매 법원 사진 1

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서울 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 11층1108호 주/상용건물 경매 법원 사진 6

사건번호	서울중앙지방법원 2025타경102305
소재지	서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 11층1108호
물건 종류	주/상용건물 · 전용 20.06㎡(약 6.1평)
감정가	236,000,000원
최저가	31,675,000원 (감정가의 13%)
입찰보증금	3,167,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.05 · D-26
토지 면적	5㎡(약 1.4평)
용도지역	일반상업지역

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""구로디지털단지역(2호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 소재하는 등 재반 주위환경은 양호함.
교통상황: 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(구로디지털단지역(2호 선))이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제11층 제1108호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 바 닥 : 마루깔기, 타일 깔기 마감 등, 창 호 : 복층유리 등의 창임.
이용상태: 본건은 도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역: 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비 등이 구비되어 있 음.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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MCI·MCG와 경락대출 한도

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.