서울 관악구 봉천동 66-195 단독주택 경매 2023타경109474 — 감정가 1,231,665,580원 · 최저가 985,332,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 관악구 봉천동 66-195 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울봉천초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 다가구주택, 연립주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(서울대입구역:2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 인접토지 대비 대체로 완경사의 자루형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역임.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.