서울 관악구 봉천동 96-14 다가구주택 경매 2023타경109238 — 감정가 1,549,260,830원 · 최저가 1,239,409,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 관악구 봉천동 96-14 다가구주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울원당초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산 (토지·건물)으로서, 주변은 단독주택, 다가구주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "서울대입구역 (관악구청)"이 위치하며, 주변 교통시설과의 연결 및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 등고 완만한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건의 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요 한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.