상가주택(주상복합) 경매
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서울 강남구 논현동 99-10 근린생활시설 경매 2025타경984 — 감정가 9,935,891,440원 · 최저가 6,358,970,000원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 강남구 논현동 99-10 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울중앙지방법원 2025타경984 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강남구 논현동 99-10 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 9,935,891,440원 |
| 최저가 | 6,358,970,000원 (감정가의 64%) |
| 입찰보증금 | 635,897,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 · D-12 |
| 토지 면적 | 250㎡(약 75.6평) · 2필지 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 제2종근린생활시설 · 지상 5층/지하 1층 · 사용승인 2014년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 ‘영동고등학교’ 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 지하철7호선 ""강남구청역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 본건 기호 1), 2)는 일단으로 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접해있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 기호 1), 2) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)
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명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
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