경기 광명시 광명동 150-19 광명크로앙스 지하1층1140호 근린시설 경매 2025타경53653 — 감정가 30,500,000원 · 최저가 14,945,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 안산지원에서 진행하는 경기 광명시 광명동 150-19 광명크로앙스 지하1층1140호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 광명시 광명동 150-19 광명크로앙스 지하1층1140호 근린시설 경매 법원 사진 1

경기 광명시 광명동 150-19 광명크로앙스 지하1층1140호 근린시설 경매 법원 사진 2

사건번호	안산지원 2025타경53653
소재지	경기도 광명시 광명동 150-19 광명크로앙스 지하1층1140호
물건 종류	근린시설 · 전용 4.66㎡(약 1.4평)
감정가	30,500,000원
최저가	14,945,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	1,494,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.19 · D-40
용도지역	일반상업지역
건축물대장	판매시설 · 지상 9층/지하 6층 · 사용승인 2004년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경기도 광명시 광명동 소재"지하철7호선 광명사거리역"동측 인근에 위치하며 주위는 전통시장, 근린생활시설, 업무시설 등으로 이루어진 상가지대임.
교통상황: 본 단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하며 지하철7호선 광명사거리역 10번 출입구와 연결되어 대중교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 평스라브9층 중 지하1층 1140호로서(사용승인일:2004.08.09) 외벽 : 복합판넬 및 석재 붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인팅. 창호 : 새시 창호 등.
이용상태: 판매 및 영업시설.
설비내역: 위생 급배수 설비, 승강기설비, 중앙냉난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있음.

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공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

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방공제란(경락대출)

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

경매 유찰이란

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.